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瑞和宝app官方下载 :四面楚歌!中国加强控制企业融资 逾400家房企破产

  加入日期:2019-11-02 14:31    点击量:1892
来自瑞和宝app官方下载的报道:

中国政府加紧控制企业融资的行动中,房地产业首当其冲,最新数据显示,今年以来,已有超过400家房企宣告破产;但有专家说,部分统计数据有商榷余地。

▲中国政府加紧控制对企业融资的行动中,房地产业首当其冲。(示意图/资料照)

陆媒“21世纪经济报导”引述中国人民法院消息表示,目前为止,今年至少有408家房地产企业因为“撑不住”而宣布破产,其中以广东最多,其次为浙江和江苏。

关注中国房企动向的广东省房地产研究会副会长韩世同表示,有关资料主要来自法院的公告栏,部分数据有商榷余地。

韩世同指出,真正进入破产程序的企业大部分是中小型房企,主要受到融资问题困扰,“有些可能拿了一些地,又没有钱,又借了很多钱,开发又完成不了,它的资产就没有办法抵偿债务”。

他并表示,经营出现困难的房企不一定选择破产,有些房企会“连地带项目直接卖给大企业”;而中国政府和银行则对房地产业保持高度警戒,控制不让房企信贷规模任意扩张,否则市场一旦出现大的变化,将引发系统性风险。

9月、10月是中国大陆房市的传统旺季,但是据中国国家统计局的数据测算,9月70个大中城市新建商品住宅销售价格年增8.4%,比8月放缓0.4个百分点,升幅是过去一年当中的最低,但屋价连升48个月;此外,9月屋价月增0.5%,连升53个月。

在一线城市中,北京和广州屋价年增幅度分别略收窄至4.7%和9%,月增幅度则持平,深圳和上海屋价年增幅度则分别扩大至2%和2.7%。

报导引述中国业界人士认为,建商的银行融资受到限制可能会透过减价促销应对,预计二、三线城市会承受较大压力,一线城市屋价则会在现有水平上作调整,二、三线城市预料将下跌5%到10%。